Categoria Engenharia

Método FI (Financiamento Inteligente) - Rafael Wainer

Método FI (Financiamento Inteligente) - Rafael Wainer Sobre o curso O Método FI oferece uma abordagem detalhada para a construção residencial com foco em financiamentos inteligentes, orientando desde o planejamento...

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Módulos do Método FI (Financiamento Inteligente) - Rafael Wainer

Sua jornada de aprendizado

16 módulos 169 aulas

01 01. Comece Por Aqui 3 aulas
- cronograma
- Como Funciona o Método FI - Engenheiros do Zero
- Material
02 02. Introdução ao Mercado Imobiliário 10 aulas
- O melhor momento para construir foi ontem, o segundo melhor momento é hoje - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre construir casas para vender - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre construir casas para morar - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre construir casas para clientes e investidores - Engenheiros do Zero
- O plano de ação para construir uma casa - Engenheiros do Zero
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- M2_aula_2
- M2_aula_3
- M2_aula_4
- M2_aula_5
03 03. Estudo de Demanda 12 aulas
- Você não constrói e depois tenta vender, você entende o que vende e depois constrói - Engenheiros do Zero
- Como fazer um Estudo de Demanda - Engenheiros do Zero
- Como escolher a localização ideal - Engenheiros do Zero
- Como fazer uma análise do mercado - Engenheiros do Zero
- Como escolher o projeto ideal - Engenheiros do Zero
- Como fazer estudo de demanda e de viabilidade com Inteligência Artificial - Engenheiros do Zero
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- M3_aula_4
- M3_aula_5
- M3_aula_6
04 04. Estudo de Viabilidade 15 aulas
- Estudo de viabilidade para construir para vender - Engenheiros do Zero
- Estudo de viabilidade para construir para morar - Engenheiros do Zero
- Estudo de viabilidade para construir para clientes - Engenheiros do Zero
- Simulação de renda necessária - Engenheiros do Zero
- Simulação de renda na prática - Engenheiros do Zero
- Captação de investidores e composição de renda - Engenheiros do Zero
- Cuidados ao trabalhar com investidores e composição de renda - Engenheiros do Zero
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05 05. Guia da Construção Financiada 36 aulas
- O que é o financiamento de construção e quais os requisitos - Engenheiros do Zero
- Como funciona a entrada de um financiamento de construção - Engenheiros do Zero
- As modalidades de financiamento_ MCMV, SBPE e PRÓ-COTISTA - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o Minha Casa Minha Vida - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o SBPE - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o Pró-Cotista - Engenheiros do Zero
- As linhas de crédito do financiamento de construção - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o Financiamento de Aquisição de Terreno e Construção - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o Financiamento de Construção em Terreno Próprio - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o Financiamento de Reforma e Ampliação - Engenheiros do Zero
- Como escolher qual linha de crédito utilizar na sua casa - Engenheiros do Zero
- Financiamento para término de obras - Engenheiros do Zero
- Como diminuir a entrada em um financiamento de construção - Engenheiros do Zero
- Como a CAIXA faz a liberação do dinheiro para a construção - Engenheiros do Zero
- Como usar o FGTS em um financiamento de construção - Engenheiros do Zero
- É possível financiar 100% de uma obra - Engenheiros do Zero
- Como funciona a Responsabilidade Técnica de uma obra - Engenheiros do Zero
- As 11 etapas de um financiamento de construção - Engenheiros do Zero
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06 06. Mapa da Simulação de Financiamento 7 aulas
- O que é e como funciona a simulação de financiamento da CEF - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Sistemas de Amortização PRICE x SAC - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Simulação de financiamento SBPE - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Simulação de renda MCMV - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
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- M6_aula_2
- M6_aula_3
07 07. Aprovação de Crédito 6 aulas
- O que é e como funciona a Aprovação de Crédito - Engenheiros do Zero
- Comprovantes de renda - Engenheiros do Zero
- Como encontrar um Correspondente Caixa Aqui - Engenheiros do Zero
- M7_aula_1
- M7_aula_2
- M7_aula_3
08 08. Escolha do Terreno 8 aulas
- Requisitos mínimos para um terreno ser aceito pela CEF (IMPORTANTE) - Engenheiros do Zero
- Como escolher o terreno ideal - Engenheiros do Zero
- Como fazer uma boa negociação do terreno (O lucro é na compra) - Engenheiros do Zero
- Contrato de Promessa de Compra e Venda do Terreno - Engenheiros do Zero
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- M8_aula_4
09 09. Lidando com o Projeto da Casa 9 aulas
- Como funcionam os projetos de uma casa - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Quais projetos a CAIXA exige - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Exigências técnicas da CAIXA - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Cartilha de Habitação PF - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
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- M9_aula_2
- M9_aula_3
- M9_aula_4
- M9_aula_4_-_cartilha_pf
10 10. Planilha PCI 6 aulas
- Passo a passo da Planilha PCI - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Como preencher uma PCI de uma obra de custo alto - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Nova planilha PCI passo a passo - Engenheiros do Zero - 1404x720 3220K.ts
- CONST_PF_PCI_PLS_REPR_20JUN24.xlsm
- M10_AULA_1_xlsm
- M10_aula_2
11 11. Finalização do Processo de Construção Financiada 16 aulas
- Análise de Engenharia da CAIXA - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Todas as taxas de um financiamento de construção - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Conformidade e Comitê da CAIXA - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Reserva orçamentária CAIXA - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Como solicitar o adiantamento de parcelas do SBPE - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Como registrar o contrato de financiamento - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Juros de Obra - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Tudo o que você precisa para liberar o dinheiro da CAIXA - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- M11_aula_1
- M11_aula_2
- M11_aula_3
- M11_aula_4
- M11_aula_5
- M11_aula_6
- M11_aula_7
- M11_aula_8
12 12. Obra Financiada - Como Funciona 2 aulas
- Passo a passo da Planilha PLS - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- M12_AULA_01_xlsm
13 13. Execução e Gerenciamento de Obras 15 aulas
- Como contratar uma construtora - Engenheiros do Zero
- Como contratar um engenheiro e arquiteto - Engenheiros do Zero
- Contrato de execução de obra - Engenheiros do Zero
- Como fazer um cronograma de obras - Engenheiros do Zero
- Técnicas para diminuir o custo de uma obra - Engenheiros do Zero
- Como gerir o fluxo de caixa de uma obra - Engenheiros do Zero
- Passo a passo da execução de uma obra - Engenheiros do Zero
- CRONOGRAMA_OBRA_-_Geral_-_Emp_Cliente_-_12_meses_REV_02 (1)
- CRONOGRAMA_OBRA_-_Geral_-_Emp_Cliente_-_12_meses_REV_02
- M13_aula_03
- M13_aula_1_1
- M13_aula_2_1
- M13_aula_4_1_1
- M13_aula_5_1
- M13_aula_6_1
14 14. Impostos e Regularização da Obra 6 aulas
- CNO de obra - Engenheiros do Zero
- INSS + Regularização Receita Federal - Engenheiros do Zero
- Como reduzir o INSS de Obra - Engenheiros do Zero
- Reforma Tributária - Engenheiros do Zero
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- M14_aula_2
15 15. Processo de Venda 14 aulas
- Como vender uma casa financiada - Engenheiros do Zero
- Interveniente Quitante - Engenheiros do Zero
- Como analisar uma proposta - Engenheiros do Zero
- Imposto sobre ganho de capital - Engenheiros do Zero
- Quando devo colocar a casa à venda - Engenheiros do Zero
- Cuidados ao vender uma casa ainda em fase de obra - Engenheiros do Zero
- Contrato de venda da casa - Engenheiros do Zero
- M15_aula_1_1
- M15_aula_2_1
- M15_aula_3_1
- M15_aula_4_1
- M15_aula_5_1
- M15_aula_6_1
- Modelo_contrato_de_venda
16 16. Acelerando a Venda 4 aulas
- Coloque a casa à venda com corretores de imóveis - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
- Tenha um papel ativo na venda da casa - Engenheiros do Zero - 1928x1080 5711K.ts
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- M16_aula_2_1

Método FI (Financiamento Inteligente) – Rafael Wainer

Sobre o curso

O Método FI oferece uma abordagem detalhada para a construção residencial com foco em financiamentos inteligentes, orientando desde o planejamento inicial até a venda dos imóveis. A formação destaca os principais aspectos da análise de terrenos e demanda, organização financeira e gestão das etapas necessárias para realizar obras financiadas.

Ao longo do curso, são apresentadas técnicas práticas de planejamento financeiro, processos de aprovação de crédito, relacionamento com instituições financeiras e estratégias para conduzir a construção e comercialização de imóveis com eficiência.

Informações do curso

Autor: Rafael Wainer
Quantidade de aulas: Mais de 80 aulas
Estrutura: 16 módulos
Formato: Vídeos e materiais complementares
Materiais complementares: Planilhas financeiras, modelos contratuais, checklists operacionais e documentos auxiliares

O que você vai aprender

A metodologia para construir imóveis residenciais financiados voltados à venda.
Análise detalhada da demanda imobiliária e dos critérios para seleção de localização.
Estruturação de estudos financeiros que contemplam custos, receitas e opções de financiamento.
Funcionamento das modalidades de crédito e etapas necessárias para obter financiamento construtivo.
Avaliação técnica do terreno, projetos arquitetônicos e requisitos legais envolvidos na obra.
Planejamento eficaz por meio da organização de cronogramas, orçamentos e controles durante a construção.
Noções sobre regularização documental, tributos aplicáveis e obrigações legais associadas à obra.
Técnicas para comercializar unidades financiadas incluindo análise contratual e negociação de propostas.
Diferentes modelos societários e parcerias voltados ao negócio imobiliário.

Conteúdo programático

Módulo 1: Apresentação Inicial
Introduz os pilares do método e orienta os primeiros passos no planejamento da construção financiada.

Módulo 2: Panorama do Mercado Imobiliário
Análise dos modelos construtivos para venda, perfis de cliente e investidores além do planejamento preliminar da casa.

Módulo 3: Avaliação da Demanda
Aprofunda na análise imobiliária contemplando localização estratégica, definição do projeto ideal e uso de ferramentas tecnológicas para pesquisa de mercado.

Módulo 4: Estudo Financeiro Detalhado
Apresenta cálculos financeiros para viabilidade econômica inclusive simulações junto a investidores e pontos críticos no desenvolvimento do projeto financeiro.

Módulo 5: Diretrizes do Financiamento Construtivo
Explica como funcionam as linhas creditícias específicas, etapas burocráticas desde aquisição do terreno até liberação dos recursos durante a obra.

Módulo 6: Simulações Financiárias Avançadas
Análise das várias formas de amortização utilizando o SBPE com projeção dos impactos financeiros nas diferentes modalidades disponíveis no mercado.

Módulo 7: Aprovação Bancária
Delineia todo processo documental exigido pelas instituições financeiras além das estratégias para intermediação junto aos correspondentes bancários.

Módulo 8: Seleção do Terreno Ideal
Criteriosa avaliação dos terrenos incluindo aspectos técnicos, negociações comerciais e contratos relacionados à compra segura do imóvel rural ou urbano.

Módulo 9: Gestão dos Projetos Técnicos
Análise dos parâmetros técnicos essenciais na elaboração dos projetos residenciais respeitando normativas para aprovação legal junto aos órgãos competentes.

Módulo10: Organização Financeira Com Planilha PCI
Demonstra como alimentar uma planilha fundamental que centraliza dados essenciais para controle financeiro eficiente da obra.

Módulo11: Finalizando Processos De Financiamento
Avaliação detalhada das etapas finais como auditorias técnicas, conformidades legais, cálculo das taxas aplicadas durante obra e liberação progressiva dos fundos contratados.

Módulo12: Monitoramento Da Obra Financiada
Técnicas práticas para acompanhar continuamente o andamento da obra utilizando ferramentas específicas que garantem controle rigoroso dos custos e prazos estabelecidos.

Módulo13: Execução & Administração De Construção
Pontos fundamentais sobre contratação profissional, contratos firmados, elaboração adequada dos cronogramas físicos-financeiros além da gestão eficiente do fluxo monetário envolvido na obra.

Módulo14: Tributos E Aspectos Regulatórios Da Obra
Sintetiza as obrigações fiscais pertinentes às construções financiadas abrangendo cadastramentos oficiais (CNO), recolhimentos previdenciários (INSS) entre outros tributos relacionados ao setor construtivo.

Módulo15: Estratégias Para Venda De Imóveis Durante E Após Execução
Detalha o processo comercial incluindo avaliação criteriosa das ofertas recebidas contratos firmados bem como tratamento tributário referente ao ganho capital em imóveis vendidos em diferentes fases da obra.

Módulo16: Otimizando A Venda E Relações Comerciais
Aborda formas práticas de acelerar as negociações por meio do relacionamento eficiente com corretores especializados visando potencializar a conversão no mercado alvo.

Para quem é indicado

Estrategicamente pensado para quem deseja compreender os processos completos envolvendo construções residenciais financiadas focando empreendedores imobiliários, profissionais ligados à construção civil e interessados em incorporar conhecimento sólido sobre financiamento aplicado ao setor habitacional.

Comece agora

Acesse o Método FI (Financiamento Inteligente) no RotadosCursos para explorar cada etapa essencial dessa metodologia dedicada à construção residencial financiada com foco em resultados conscientes.

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