Lance Certo 3.0 – Marcel Solimeo

Lance Certo 3.0 – Marcel Solimeo

Sobre o curso

Lance Certo 3.0 apresenta um método estruturado para quem deseja atuar no mercado de leilões de imóveis, com foco especial nas ofertas da Caixa Econômica Federal. O conteúdo detalha desde a identificação das melhores oportunidades até as ações necessárias após a arrematação.

Além das modalidades da Caixa, o curso aborda também leilões promovidos por outras instituições financeiras, contemplando análise documental, estudo de viabilidade e aspectos fiscais ligados ao ganho de capital. A formação conta ainda com diversos materiais que auxiliam na aplicação prática dos conceitos.

Informações do curso

• Autor: Marcel Solimeo
• Categoria: Investimentos / Leilão de Imóveis
• Quantidade de aulas: 38 aulas em vídeo
• Estrutura: 9 módulos
• Materiais complementares: PDFs, checklists, planilhas, modelos de notificação e listas relacionadas às operações e tributação

O que você vai aprender

• Como identificar imóveis disponíveis para análise antes de participar dos leilões.
• A diferença entre as modalidades ofertadas pela Caixa em leilões imobiliários.
• A compreensão dos processos necessários para obter financiamento após a arrematação.
• A importância do estudo detalhado da viabilidade financeira diante do investimento.
• Métodos para interpretar documentos oficiais como matrícula e edital durante a avaliação do imóvel.
• Procedimentos práticos para a desocupação do imóvel adquirido em leilão.
• Noções sobre os formatos e regras em leilões realizados por outros bancos além da Caixa.
• Análise dos aspectos tributários relacionados ao imposto sobre ganho de capital na venda futura do imóvel.

Conteúdo programático

Módulo 1 – Introdução

Abertura do curso com orientações gerais sobre sua estrutura e objetivos.

Módulo 2 – Garimpagem de imóveis

Técnicas para localizar oportunidades promissoras no mercado de leilões imobiliários antes da avaliação aprofundada.

Módulo 3 – Modalidades da Caixa Econômica Federal

Análise detalhada das diferentes formas que a Caixa utiliza para disponibilizar imóveis em leilão, complementada por checklists específicos e material em PDF para facilitar a consulta.

Módulo 4 – Procedimentos financeiros para aquisição

Aulas dedicadas aos processos essenciais para garantir o financiamento adequado das propriedades adquiridas nos leilões da Caixa.

Módulo 5 – Estudo de viabilidade e processo real de arrematação

Demonstração prática do cálculo financeiro necessário antes da compra, incluindo o uso de planilhas que auxiliam na tomada de decisões seguras.

Módulo 6 – Desocupação pós-arrematação

Análise dos passos legais e práticos para realizar a desocupação do imóvel, acompanhada por modelos documentais específicos e orientações passo a passo.

Módulo 7 – Leilões promovidos por outras instituições bancárias

Ampliação do conhecimento sobre regras e práticas adotadas em outros bancos, com materiais adicionais como listas atualizadas de leiloeiros autorizados.

Módulo 8 – Análise documental: matrícula e edital

Aprofundamento na leitura crítica desses documentos essenciais que influenciam diretamente a segurança jurídica da operação imobiliária.

Módulo 9 – Tributação: imposto sobre ganho de capital

Aulas focadas na compreensão dos impostos relacionados às operações imobiliárias, acompanhadas por arquivos explicativos visuais e textuais para melhor entendimento fiscal.

Para quem é indicado

Este curso é ideal para interessados em entender o funcionamento dos investimentos via compra de imóveis em leilão bancário, principalmente no contexto das modalidades oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Também atende quem busca um direcionamento claro sobre etapas como pesquisa criteriosa, financiamentos, avaliações documentais e gestão pós-compra dessas propriedades.

Comece agora

Explore o conteúdo do Lance Certo 3.0 e acompanhe as estratégias propostas por Marcel Solimeo para dominar as etapas essenciais do investimento em imóveis via leilão bancário.